Минюст доработал законопроект, позволяющий изымать за долги единственное жилье, в рамках дела о признании человека банкротом. Стоимость жилья при этом должна либо превышать 30 млн рублей, либо на каждого члена семьи должника, проживающего в нем, должно приходится более 30 кв.м. Кроме того, размер долга не должен превышать 1 млн рублей или менее 5% от стоимости спорного жилья.
Взамен кредитор должен еще до продажи купить должнику другое, более скромное жилье: расположение в том же населенном пункте, не аварийное и уже построенное, а на каждого члена семьи приходится не менее 10 кв.м жилой площади и 20 кв.м общей, количество изолированных комнат — не менее половины от числа членов семьи. Кроме того, не должна ухудшиться доступность садиков, школ, больниц для детей и нетрудоспособных иждивенцев должника.
Создание этого законопроекта пролоббировали несколько лет назад мелкокредитные организации, которые выдают небольшие кредиты под огромные проценты и залог жилья. В большинстве своем их клиенты — это небогатые граждане, которые живут на небольшую зарплату или пособия, попадают в тяжелую финансовую ситуацию и не могут получить кредит в крупном банке, так как их доходов для этого недостаточно. Клиенты таких организаций часто просрочивают свои платежи, и компании пытаются через суд изъять у них жилье, которое большинстве случаев оказывается единственным. Суды становятся на сторону собственников, кредитор терпит убытки.
Крупным банкам это не нужно, с таким жильем больше волокиты. Как правило, оно не стоит больших денег, при этом надо выселить этих несчастных людей, а затем реализовать квартиру на торгах — процесс сложный, а денег принесет не много.
Нужно четко понимать, что речь не идет о богатых людях и дорогих квартирах в центре. Люди среднего достатка, тем более богатые, всегда найдут деньги, перезаймут и закроют задолженность, если дело дойдет до суда. Если такой закон примут — пострадают именно малоимущие, социально незащищенные слои населения. Они от нужды берут кредиты, чтобы выжить, детей прокормить, от безысходности. А мы предлагаем еще и квартиру у них забрать.
Конечно, есть определенный процент мошенников, которые таким образом зарабатывают. У них нет работы и другой собственности, именно с таким расчетом они набирают кредиты и затем не платят. Но таких людей очень небольшая доля в обще массе должников.
Поэтому я считаю, что тут нужно искать какое-то другое решение, чтоб еще больше не навредить нашим гражданам
Читайте другие записи блога Александра Моор на «Эхо Москвы»
