3 марта в городе Владивосток прошел V Дальневосточный Строительный Форум, организатором которого выступили Всероссийский центр национальной строительной политики, Комитет «ОПОРА РОССИИ» по КРТ и формированию комфортной городской среды и Ассоциация взаимодействия и развития предприятий «Международный Бизнес-Клуб «Диалоги».
В мероприятии приняли участие Заместитель председателя Комитета ГосДумы РФ по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко, Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич, Директор Департамента комплексного развития территорий Фонда содействия реформированию ЖКХ Олеся Булгакова, Глава города Владивосток Константин Шестаков, Замглавы администрации, управления архитектуры и строительства объектов Владивостокского ГО Алексей Ляйфер, Министр профобразования и занятости населения Приморского края Сергей Дубовицкий, Министр Природных Ресурсов и Экологии Магаданской области Олег Косолапов, Вице-президент — управляющий по Дальневосточному региону филиала Газпромбанка «Дальневосточный» Андрей Лакеев, также владельцы и руководители компаний застройщиков, генподрядных организаций, предприятий строительного, горнодобывающего, жилищно-коммунального и сельскохозяйственного сектора.
В рамках Пленарного заседания, модератором которого выступил Глава ВЦНСП Александр Моор, главной темой для обсуждения стала реализация проекта комплексного развития территорий и формирования комфортной городской среды в Дальневосточном федеральном округе.
С приветственным словом выступил Заместитель председателя Комитета ГосДумы РФ по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко, отметив важность развития Дальнего Востока и реализации проектов комплексного развития территорий.
— На сегодняшний день, идет большое строительство на Дальнем Востоке – 8,5 млн кв.м. дали разрешение на строительство, это на треть больше, чем в прошлом году, в 2 раза больше, чем в начале 2020 года. И сейчас главная задача – удержать эту цифру в современных реалиях и не снизить темпы. Уверен, что значимость Дальнего Востока со временем будет только возрастать, потому что мы понимаем геополитическую и геостратегическую значимость региона для всей России. Поэтому, те проекты, которые вы планируете реализовать, их надо запускать. Они будут успешны, потому что востребованность будет расти. Что касается КРТ, предлагаю сформировать ряд предложений по реализации комплексного развития территорий и направить в Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ГосДумы РФ для дальнейшей проработки и принятия решения.
Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич рассказала о мерах поддержки министерства и планах по реализации КРТ.
— Со стороны Минстроя РФ оказывается вся методологическая поддержка в части комплексного развития территорий, ведется активная работа с коллегами из органов власти, со строителями. Сегодня, в новых экономических реалиях, главным драйвером развития КРТ является строительная отрасль: это рабочие места, это те объекты финансирования, которые доведены или будут доведены до субъектов, — говорит она.
Минстрой РФ сейчас готовит планы по сокращению и антикризисным мерам, в которые войдут сокращение инвестиционно-строительного цикла, а КРТ, играет в этом ключевую роль, потому что запланировано сокращение цикла в части утверждения градостроительной документации территориального планирования.
— Есть и дополнительные меры поддержки — это субсидирование в части расселения из ветхого, аварийного жилья, в рамках КРТ мы можем использовать федеральные средства на проекты инфраструктурного меню – это облигации, инфраструктурные кредиты, реструктуризация кредитов, средства фонда ЖКХ на ресурс снабжения. Поэтому, здесь большой пул возможностей, которыми нужно пользоваться. И то, к чему мы призываем, в рамках КРТ, проектов и договоров, можно упаковывать все меры поддержки, которые сегодня предоставляет государство, как для субъекта, так и для застройщика.
Директор Департамента комплексного развития территорий Фонда содействия реформированию ЖКХ Олеся Булгакова рассказала о мерах поддержки КРТ Фондом и изменениях в ФЗ.
— Сегодня, наш Фонд занимается комплексным развитием территорий нежилой застройки. Но, под КРТ подходят лишь те территории, на которых находятся аварийные дома. Сегодня созданы все условия, для того чтобы помогать субъектам развивать КРТ у себя в регионе. Мы внесли изменения в 185-ФЗ, в части того, что раньше регионы расселяли аварийное жилье за счет средств фонда сами. При этом они были ограничены тем, что на этих землях можно было построить лишь социальное жилье. Сегодня эти ограничения сняты: если регион применяет инструмент КРТ, следовательно этот участок остается без ограничений.
Фондом сейчас планируется реализация программы по расселению из ветхого аварийного жилья, признанного после 2017 года. Все предложения направлены в Правительство РФ и одобрены М.Ш. Хуснуллиным.
— Они заключается в следующем: если регион идет по программе КРТ, можно уже «хоть сегодня» признавать дом аварийным. Фондом будет предусмотрен отдельный лимит – 4,5 млрд рублей на программы комплексного развития территорий, и мы такие заявки будем рассматривать, — подытожила она.
Руководитель Департамента консалтинга комплексного развития территорий ВЦНСП Елена Князева рассказала о работе по КРТ на платформе Всероссийского центра национальной строительной политики, каким регионам сегодня оказывается содействие и как это работает на практике с точки зрения документов, представив наглядно проект современного подхода к комплексному развитию территории в современных тенденциях развития национальной строительной политики.
— Мы вывели новую методику расчета, с применением формул и расчётных показателей для эффективного применения федеральных, региональных и местных программ с целью уменьшения конечной себестоимости продукта для формирования единой среды новых территорий и обновления транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры для территорий уже застроенных.
В рамках пленарного заседания коллеги из Владивостока представили пилотный проект КРТ по разработке мастер-плана в районе Голубиной пади в г. Владивосток. Коллеги рассказали о градостроительном контексте, рассмотрели существующие транспортное обслуживание территории, применяемые стандарты, а также показали визуализацию проекта и рассказали свое видение и предложения по реализации. Проект был признан профессиональным сообществом. На сегодняшний день, идет детальная проработка проекта с профильными министерствами и ведомствами.
Вторая часть Пленарного заседания была посвящена обсуждению программ и проектов развития кадрового отраслевого управленческого потенциала в регионах.
Александр Моор отметил важность развития профессиональных управленческих кадров, ведь сегодня строительная отрасль нуждается в развитии, модернизации и цифровизации всех вспомогательных процессов и представил II Всероссийский конкурс управленцев «Лидеры строительной отрасли», который стартовал 28 февраля.
— Главная цель конкурса «Лидеры строительной отрасли» — найти перспективных руководителей и создать достойный резерв управленческих кадров строительной отрасли. Безусловно проведение такого конкурса дает возможность не только популяризации профессии, но и выстраивания диалога и реализации новых проектов в строительной отрасли. Уверен, что в этом году строители Дальнего Востока примут активное участие в конкурсе и смогут показать свои профессиональные качества и возможности на федеральном уровне.
На Пленарном заседании достигнута договоренность о взаимодействии и сотрудничестве Всероссийского центра национальной строительной политики с Администрацией г. Владивосток по ряду направлений. Так, Александр Моор и Глава города Константин Шестаков запланировали в апреле этого года проведение бизнес-встречи с Правительством Приморского края, профильными министерствами и ведомствами, а также профессиональным сообществом по вопросам комплексного развития территорий, а также проведение регионального этапа II Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли» во Владивостоке.
