Во Всероссийском центре национальной строительной политики (ВЦНСП) состоялась рабочая встреча, посвященная механизмам и перспективам выхода российских компаний на активно развивающийся рынок девелопмента Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ).
Участниками встречи стали представители ВЦНСП во главе с руководителем Александром Моор и генеральный директор, основатель компании Intrust Real Estate — одного из ключевых игроков на рынке недвижимости ОАЭ. На мероприятии также присутствовали представители ведущих российских компаний-застройщиков, являющихся партнерами ВЦНСП.
В рамках совещания был представлен комплексный анализ девелоперского сектора ОАЭ, детально рассмотрены возможности для российских компаний. Эксперты проанализировали институциональные условия, правовые процедуры, особенности взаимодействия с государственными и частными структурами в Эмиратах, а также существующие модели финансирования девелоперских проектов с участием иностранного капитала.
Стороны провели предметное обсуждение успешных кейсов реализации проектов в Дубае и Абу-Даби. В ходе дискуссии были идентифицированы стратегически важные ниши для российских участников рынка, включая:
▪️Проектирование и инжиниринг;
▪️Поставки фасадных и инженерных решений;
▪️Цифровые строительные технологии;
▪️Другие высокотехнологичные услуги и продукты.
Особое внимание было уделено вопросам формирования совместных инвестиционных механизмов и созданию благоприятной среды для трансграничной кооперации между Россией и ОАЭ в строительной сфере.
Экономический контекст:
Согласно данным Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department), рынок недвижимости Эмиратов демонстрирует уверенный и динамичный рост. В 2023 году объем транзакций на рынке недвижимости Дубая достиг 554,7 млрд дирхамов (примерно $151 млрд), что на 5% превысило показатели 2022 года по стоимости и на 38% по количеству сделок. Динамика роста сохранилась и в 2024 году, с объемом рынка, достигающим $207 млрд. Примечательно, что значительная доля сделок (более 70%) приходится на иностранных инвесторов, что подтверждает высокий спрос на международное партнерство в сфере строительства и девелопмента.
Роль российских компаний:
На фоне растущего спроса в сегментах комплексной инфраструктурной застройки и элитного жилья, а также потребности в современных технологиях, российские компании обладают значительным потенциалом для внесения существенного вклада в развитие рынка ОАЭ. Они могут предложить свой богатый опыт в градостроительстве, инновационные технологические решения, а также производственные мощности по поставке высококачественных строительных материалов, систем и оборудования.
По итогам переговоров ВЦНСП и Intrust Real Estate подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве. В документе определены ключевые направления совместной работы:
▪️Содействие реализации совместных девелоперских инициатив;
▪️Продвижение российской экспертизы и технологий на рынок ОАЭ;
▪️Развитие институциональных каналов взаимодействия между участниками строительной отрасли обеих стран.
Комментируя итоги встречи, Глава ВЦНСП Александр Моор отметил:
«Модель экспорта через девелопмент — это не просто выход на зарубежные рынки, а полноценный механизм внешнеэкономической политики. Мы видим в сотрудничестве с ОАЭ не только перспективу коммерческого роста, но и возможность институционального укрепления позиций российских компаний в международной строительной системе».
ВЦНСП продолжает активную работу по укреплению присутствия российских строительных и девелоперских организаций на ключевых зарубежных рынках. Центр приглашает представителей отрасли к активному участию в формирующихся инициативах, в том числе на перспективных рынках стран Персидского залива.
