Квартиру можно будет арендовать, как автомобиль в каршеринге
Удобство проекта позволит вывести из тени арендодателей — предполагается, что с каждого платежа от арендатора налоги будут автоматически перечисляться в бюджет, это не потребует оформления дополнительных документов. Кроме того, сервис будет способствовать развитию внутреннего туризма, так как далеко не везде сейчас есть комфортабельные гостиницы. Первые договоры аренды с помощью нового сервиса предполагается заключить к концу нынешнего года.
Систему каршеринга сложно соотнести с процессом сдачи квартир, считает управляющий директор сети офисов «Миэль» Мария Жукова, и собственники отнесутся к такой системе настороженно. «Для владельца жилья важно видеть, кому он сдает квартиру (которая в несколько раз дороже автомобиля). Даже если договор будет подписываться электронно, как отследить, что заселится именно тот клиент, который подписал документы?» Хотя в популярных туристических локациях — в частности в Санкт-Петербурге — подобные системы, с электронным допуском в квартиру, уже используются некоторыми владельцами.
Для легализации рынка аренды жилья стоит продолжить работу по упрощению процедур уплаты налогов, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. В Москве, в частности, уже создана достаточно понятная процедура оформления документов и уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду. Ежегодно налоговые поступления от этого вида деятельности увеличиваются на 5-7%, растет число арендодателей, ставших самозанятыми и перешедшими на патентную систему налогообложения. «В идеале нужно полностью перевести это в цифровой формат и минимизировать посещение государственных органов», — говорит она.
О планах запуска своей информационной системы учета договоров найма жилья заявлял в январе минстрой. Цифровая платформа может стать основой для необходимых сервисов для арендатора и арендодателя, обеспечит контроль за доходностью, а интеграция платформы с системами ФНС упростит начисление и уплату налогов и поможет вывести арендное жилье из «серой зоны», отмечал замглавы минстроя Никита Стасишин.
Источник: Российская газета
